Realitná kancelária PEGAS REAL Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 2-izbový jednopodlažný rodinný dom so záhradou vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto na Pluhovej ulici neďaleko OC VIVO. V prípade, že túžite po bývaní v rodinnom dome podľa seba a zároveň s výhodami mesta, tak táto nehnuteľnosť ponúka možnosť dostavby ďalšej obytnej časti na zastavanej ploche, ako aj druhého nadzemného podlažia tak, ako majú ostatné rodinné domy v susedstve. Prípadne investične, že obytnú plochu rozšírite a pripravíte pekný domov niekomu inému. DOM 2-izbový zastavaná plocha 157 m2 záhrada 260 m2 pozemok celkom 417 m2 VÝHODY pokojná a tichá štvrť obľúbená lokalita jednoduchá dostupnosť bezproblémové parkovanie kompletná občianska vybavenosť možnosť dostavby obytnej plochy nízke mesačné náklady 120EUR/2 os. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu sa dostanete cez predzáhradku hlavným vchodom na dlhú chodbu, ktorá vedie do kuchyne a tiež cez prechodnú obývačku do spálne. Obe izby sú orientované na juhozápad do málo frekventovanej jednosmernej ulice. Z kuchyne v zadnej časti domu sú schody na terasu a do záhrady, kde je umiestnený aj praktický záhradný domček. Dom nie je podpivničený a na povalu sedlovej strechy je po rebríku prístup iba z vonku zo severovýchodnej strany domu. Dom bol postavený z tehál ako dvojizbový s polovičnou sedlovou strechou a až neskôr bola formou prístavby dobudovaná v zadnej časti smerom do záhrady kuchyňa s kúpeľnou, špajzou a komorou. Celá severovýchodná časť domu bola zateplená v roku 2004. Vykurovanie je centrálne, zabezpečené 10-ročným pravidelne servisovaným plynovým kotlom. V dome sú spravené medené rozvody elektriny z roku 2006, plastové okná s vonkajšími žalúziami z roku 2007 a strešná krytina z juhozápadnej strany domu je z roku 2020. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a tiež disponuje studňou s elektrickým čerpadlom. LOKALITA Tento dom so záhradou sa nachádza v príjemnej tichej lokalite v okolí rodinných domov s výb